2) підвищують організаційно-правову й фінансово-економічну незалежність господарюючих суб’єктів для переходу на договірні відносини в сфері виробництва житлово-комунальних послуг;
3) контролюють забезпечення в рамках договірних відносин гарантованого обслуговування споживачів житлово-комунальних послуг на рівні федеральних соціальних стандартів;
4) сприяють впровадженню приладів індивідуального обліку й регулювання витрати води, тепла, газу й інших енергоресурсів.
Для розмежування порядку й умов фінансування основні фонди подотраслей комунального господарства підрозділяються на дві групи:
• технологічні фонди, включаючи інженерну інфраструктуру, — мережі, котельні, насосні станції, очисні спорудження й т.п.;
• виробничі фонди, включаючи об’єкти, що забезпечують обслуговування фондів першої групи, гаражі, майстерні, виробничі будинки й т.п.
Власник об’єктів комунального призначення може передавати ці фонди в господарське ведення або оперативне керування комунальним організаціям-підрядникам.
Об’єкти комунального призначення обслуговуються муніципальними підприємствами або акціонерними товариствами при збереженні за органом місцевого самоврядування контрольного пакета акцій. При акціонуванні підприємств ЖКХ ураховується різний порядок приватизації виробничої й технологічної частин основних фондів. Організації різних форм власності можуть обслуговувати об’єкти комунального призначення при наявності ліцензії на право обслуговування об’єктів інженерної інфраструктури.
Державне регулювання ЖКХ включає розробку регіональних стандартів змісту житла й об’єктів комунального призначення для використання їх як нормативи при висновку договорів між підрядниками й замовниками.
Визнано необхідним стимулювати створення товариств власників житла. Об’єднання власників житла в товариства власників житла в границях єдиного комплексу нерухомого майна — кондомініуму, що включає в себе земельна ділянка й розташоване на ньому житловий будинок, уважається одним з найбільш прийнятних способів захисту їхніх прав, впливу на вартість й якість надаваних послуг і дозволяє створити умови для залучення додаткових джерел фінансування робіт з обслуговування й ремонту житлового фонду.